منصة إيجار تعلن بدء تطبيق قرارات جديدة يتحمل بموجبها المستأجر كل هذه الانواع من الصيانة في الوحدة السكنية

أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن تحديثات جديدة تحدد مسؤوليات الصيانة بين المؤجر والمستأجر في العقود الإيجارية.

منصة إيجار تعلن بدء تطبيق قرارات جديدة يتحمل بموجبها المستأجر كل هذه الانواع من الصيانة 

بموجب هذه التحديثات، يتحمل المستأجر مسؤولية الصيانة الاستهلاكية للوحدة السكنية، بينما تقع مسؤولية الصيانة الأساسية على عاتق المؤجر.

منصة "إيجار": أهداف وتاريخ الإطلاق

تم إطلاق منصة "إيجار" بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة وتوفير بيئة آمنة وشفافة للمؤجرين والمستأجرين.

تسعى المنصة إلى توثيق العقود إلكترونيا، وتحديد مسؤوليات والتزامات كل طرف، وتقليل النزاعات القانونية المتعلقة بالإيجارات.

شروط توثيق العقود في منصة "إيجار"

لتوثيق عقد إيجاري عبر منصة "إيجار"، يجب أن يتضمن العقد جميع التفاصيل الأساسية مثل مدة العقد، قيمة الإيجار، وشروط الصيانة.

يجب أن يكون العقد موقع من قبل الطرفين ويتم توثيقه إلكترونيًا عبر المنصة لضمان حقوق والتزامات كل من المؤجر والمستأجر.

أنواع الصيانة ومسؤوليات الأطراف

وفقًا للتحديثات الأخيرة، تم تحديد مسؤوليات الصيانة كما يلي:

• الصيانة الاستهلاكية (مسؤولية المستأجر): تشمل الأعمال الناتجة عن الاستخدام اليومي للوحدة السكنية، مثل استبدال المصابيح، إصلاحات بسيطة للأجهزة، وصيانة المرافق التي تتأثر بالاستهلاك المستمر.
• الصيانة الأساسية (مسؤولية المؤجر): تتعلق بالأعمال التي تؤثر على سلامة المبنى أو تلك الناتجة عن عيوب غير ظاهرة عند الاستئجار، مثل إصلاح التمديدات الكهربائية والسباكة الأساسية، والتأكد من سلامة الهيكل العام للعقار.

عقوبات تخلف المستأجر عن إجراء الصيانة المطلوبة

في حال تخلف المستأجر عن القيام بالصيانة الاستهلاكية المطلوبة، قد يؤدي ذلك إلى تدهور حالة الوحدة السكنية، مما قد يتسبب في نزاعات قانونية بين الطرفين.

ينصح المستأجرون بالالتزام بمسؤولياتهم لضمان الحفاظ على حالة العقار وتجنب أي تبعات قانونية.

كيفية التعامل مع النزاعات

في حال حدوث خلافات بين المؤجر والمستأجر بشأن مسؤوليات الصيانة، يمكن للطرفين اللجوء إلى الجهات المختصة، مثل وزارة العدل، لحل النزاع بالطرق القانونية المتبعة.

أهمية التحديثات الجديدة

تسهم هذه التحديثات في تعزيز الشفافية وتوضيح الحقوق والواجبات لكل من المؤجر والمستأجر، مما يقلل من النزاعات المحتملة ويضمن تجربة إيجارية سلسة للطرفين.

من خلال هذه التحديثات، تؤكد منصة "إيجار" التزامها بتطوير قطاع الإيجار العقاري في المملكة، وضمان حقوق والتزامات جميع الأطراف المعنية، مما يعزز الثقة في السوق العقاري السعودي.